Vendé o invertí

Edificio Av. Italia 4295, Malvín Padrón 97325

Edificio en propiedad horizontal de 1974 con 16 unidades y 843 m² edificados.

Contorno del padrón 97325 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 909 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97325
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
909 m²
Superficie edificada
843 m²
Unidades
16
Año de construcción
1974 (con obras hasta 1996)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.194.774

$ 35.639 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 29.108.413.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/02/2025.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 3
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón43 m²1974$ 1.251.668
SS 104SubsueloSalón20 m²1974$ 585.082
SS 105SubsueloSalón21 m²1974$ 614.192
1Planta bajaVivienda52 m²1974$ 2.060.886
2Planta bajaVivienda52 m²1974$ 2.040.384
3Planta bajaVivienda69 m²1974$ 2.354.890
4Planta bajaVivienda70 m²1974$ 2.375.252
SS 103Garaje20 m²1974$ 320.183
101Piso 1Vivienda57 m²1974$ 2.215.167
102Piso 1Vivienda57 m²1974$ 2.215.167
103Piso 1Vivienda67 m²1974$ 2.148.199
104Piso 1Vivienda67 m²1974$ 2.162.771
201Piso 2Vivienda57 m²1974$ 2.212.238
202Piso 2Vivienda57 m²1974$ 2.220.980
203Piso 2Vivienda67 m²1974$ 2.154.031
204Piso 2Vivienda67 m²1974$ 2.177.323

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Av. Italia

Toda la numeración de Av. Italia

Todos los padrones de Malvín · Guía para vivir en Malvín · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Av. Italia 4295

Ver todo en Malvín
USD 169.500
  • 50 m²
  • 2
  • 1
Apartamento
Malvín · Dalmiro Costa esq. Colombes
USD 350.000
  • 150 m²
  • 4
  • 3
  • 1
Casa
Buceo · Miravalles 4366, Montevideo

Proyectos en Malvín

Ver los proyectos en Malvín
Cuore Malvín
Malvín · Hipólito Yrigoyen y Estanislao López
Desde
USD 113.500
Entrega
Dic 2030
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Cipia
Vivienda promovida
Kiu Tower Italia
Malvín · Avenida Italia 4590
Desde
USD 123.600
Entrega
Nov 2028
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Martín González Real Estate
Urban Malvín V
Malvín · Asamblea 4758
Desde
USD 113.000
Entrega
Dic 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Estudio Fischer
Urban Malvín IV
Malvín · Almería 4629
Desde
USD 145.000
Entrega
Ago 2027
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Estudio Fischer

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.