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Edificio Av. Italia 4250, Malvín Padrón 427705

Edificio en propiedad horizontal de 2019 con 12 unidades y 21.376 m² edificados.

Contorno del padrón 427705 y las parcelas vecinas50 m
Terreno de 15.625 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
427705
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
15.625 m²
Superficie edificada
21.376 m²
Unidades
12
Año de construcción
2019 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por unidad

$ 70.628.479

$ 111.197 por m² de unidad. Promedio de 12 unidades; el del edificio entero es $ 847.541.743.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/02/2020.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Comercio: 11
  • Cochera: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
A SS 301SubsueloComercio402 m²2020$ 532.937.473
A 1Planta bajaComercio4.210 m²2020$ 168.334.281
A 2Planta bajaComercio126 m²2020$ 11.910.775
A 3Planta bajaComercio196 m²2020$ 13.373.240
A 4Planta bajaComercio241 m²2020$ 11.731.328
A 5Planta bajaComercio268 m²2020$ 10.782.703
A 6Planta bajaComercio285 m²2020$ 14.890.249
A 7Planta bajaComercio150 m²2020$ 13.373.240
A 8Planta bajaComercio203 m²2020$ 4.666.446
A 101Planta bajaComercio262 m²2020$ 8.521.024
B 50Planta bajaComercio118 m²2020$ 14.644.015
B SS 201Cochera1.161 m²2020$ 42.376.969

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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