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Edificio Av. Italia 2562, Parque Batlle Padrón 164756

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 3 unidades y 215 m² edificados.

Contorno del padrón 164756 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 157 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
164756
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
157 m²
Superficie edificada
215 m²
Unidades
3
Año de construcción
1938 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.282.860

$ 25.942 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.515.643.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/07/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda89 m²1938$ 2.298.176
101Piso 1Vivienda87 m²2010$ 2.267.544
201Piso 2Oficina39 m²1938$ 949.923

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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