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Edificio Altos del Parque II Av. Italia 2571, Tres Cruces Padrón 115365

Edificio en propiedad horizontal de 2016 con 63 unidades y 4.827 m² edificados.

Contorno del padrón 115365 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 480 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
115365
Edificio
Altos del Parque II
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
480 m²
Superficie edificada
4.827 m²
Unidades
63
Año de construcción
2016
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.546.758

$ 55.433 por m² de vivienda. Promedio de 62 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 96.856.825.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/01/2022.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 63 unidades del edificio

  • Vivienda: 62
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio22 m²2016$ 957.823
101Piso 1Vivienda24 m²2016$ 1.377.988
102Piso 1Vivienda27 m²2016$ 1.550.298
103Piso 1Vivienda24 m²2016$ 1.377.988
104Piso 1Vivienda24 m²2016$ 1.282.292
105Piso 1Vivienda27 m²2016$ 1.418.667
106Piso 1Vivienda24 m²2016$ 1.277.548
201Piso 2Vivienda24 m²2016$ 1.397.165
202Piso 2Vivienda27 m²2016$ 1.578.966
203Piso 2Vivienda24 m²2016$ 1.397.165
204Piso 2Vivienda24 m²2016$ 1.205.775
205Piso 2Vivienda27 m²2016$ 1.356.485
206Piso 2Vivienda24 m²2016$ 1.205.775
301Piso 3Vivienda24 m²2016$ 1.397.165
302Piso 3Vivienda27 m²2016$ 1.578.966
303Piso 3Vivienda24 m²2016$ 1.397.165
304Piso 3Vivienda24 m²2016$ 1.205.775
305Piso 3Vivienda27 m²2016$ 1.356.485
306Piso 3Vivienda24 m²2016$ 1.205.775
401Piso 4Vivienda24 m²2016$ 1.397.165
402Piso 4Vivienda27 m²2016$ 1.578.966
403Piso 4Vivienda24 m²2016$ 1.397.165
404Piso 4Vivienda24 m²2016$ 1.205.775
405Piso 4Vivienda27 m²2016$ 1.356.485
406Piso 4Vivienda24 m²2016$ 1.205.775
501Piso 5Vivienda24 m²2016$ 1.397.165
502Piso 5Vivienda27 m²2016$ 1.578.966
503Piso 5Vivienda24 m²2016$ 1.397.165
504Piso 5Vivienda24 m²2016$ 1.205.775
505Piso 5Vivienda27 m²2016$ 1.356.485
506Piso 5Vivienda24 m²2016$ 1.205.775
601Piso 6Vivienda24 m²2016$ 1.397.165
602Piso 6Vivienda27 m²2016$ 1.578.966
603Piso 6Vivienda24 m²2016$ 1.397.165
604Piso 6Vivienda24 m²2016$ 1.205.775
605Piso 6Vivienda27 m²2016$ 1.356.485
606Piso 6Vivienda24 m²2016$ 1.205.775
701Piso 7Vivienda24 m²2016$ 1.397.165
702Piso 7Vivienda27 m²2016$ 1.578.966
703Piso 7Vivienda24 m²2016$ 1.397.165

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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