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Edificio Av. Gral. Rivera 3519, Buceo Padrón 28648

Edificio en propiedad horizontal de 1979 con 21 unidades y 1.195 m² edificados.

Contorno del padrón 28648 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 316 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28648
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
316 m²
Superficie edificada
1.195 m²
Unidades
21
Año de construcción
1979 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.478.222

$ 43.550 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 52.042.658.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/02/2023.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda55 m²1979$ 2.747.898
101Piso 1Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
102Piso 1Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
201Piso 2Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
202Piso 2Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
301Piso 3Vivienda57 m²2017$ 2.464.738
302Piso 3Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
401Piso 4Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
402Piso 4Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
501Piso 5Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
502Piso 5Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
601Piso 6Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
602Piso 6Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
701Piso 7Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
702Piso 7Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
801Piso 8Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
802Piso 8Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
901Piso 9Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
902Piso 9Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
1001Piso 10Vivienda57 m²1979$ 2.464.738
1002Piso 10Vivienda57 m²1979$ 2.464.738

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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