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Edificio Av. Gral. Rivera 3530, Buceo Padrón 30711

Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 22 unidades y 1.172 m² edificados.

Contorno del padrón 30711 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 534 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30711
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
534 m²
Superficie edificada
1.172 m²
Unidades
22
Año de construcción
1983 (con obras hasta 1986)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.310.271

$ 71.189 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 72.339.591.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/11/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón68 m²1983$ 3.290.916
2Garaje174 m²1983$ 2.843.253
101Piso 1Vivienda36 m²1983$ 2.438.274
102Piso 1Vivienda57 m²1983$ 4.260.075
201Piso 2Vivienda36 m²1983$ 2.438.274
202Piso 2Vivienda57 m²1983$ 4.173.623
301Piso 3Vivienda36 m²1983$ 2.438.274
302Piso 3Vivienda57 m²1983$ 4.173.623
401Piso 4Vivienda36 m²1983$ 2.438.274
402Piso 4Vivienda57 m²1984$ 4.173.623
501Piso 5Vivienda36 m²1986$ 2.438.274
502Piso 5Vivienda57 m²1983$ 4.173.623
601Piso 6Vivienda36 m²1983$ 2.438.274
602Piso 6Vivienda57 m²1983$ 4.173.623
701Piso 7Vivienda36 m²1983$ 2.438.274
702Piso 7Vivienda57 m²1983$ 4.173.623
801Piso 8Vivienda36 m²1983$ 2.438.274
802Piso 8Vivienda57 m²1983$ 4.173.623
901Piso 9Vivienda36 m²1983$ 2.438.274
902Piso 9Vivienda57 m²1986$ 4.173.623
1001Piso 10Vivienda36 m²1983$ 2.438.274
1002Piso 10Vivienda57 m²1983$ 4.173.623

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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