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Edificio Av. Gral. Rivera 3309, Parque Batlle Padrón 28435

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 16 unidades y 683 m² edificados.

Contorno del padrón 28435 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 295 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28435
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
295 m²
Superficie edificada
683 m²
Unidades
16
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.437.546

$ 33.676 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 23.000.736.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/04/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda37 m²1956$ 1.323.225
2Planta bajaVivienda43 m²2015$ 1.447.760
3Planta bajaVivienda37 m²1956$ 1.206.475
4Planta bajaVivienda41 m²1956$ 1.323.225
101Piso 1Vivienda57 m²1956$ 2.054.875
102Piso 1Vivienda41 m²1956$ 1.323.225
103Piso 1Vivienda37 m²1956$ 1.198.692
104Piso 1Vivienda40 m²1956$ 1.323.225
201Piso 2Vivienda57 m²1956$ 2.054.875
202Piso 2Vivienda41 m²1956$ 1.323.225
203Piso 2Vivienda37 m²1956$ 1.198.692
204Piso 2Vivienda40 m²1956$ 1.323.225
301Piso 3Vivienda57 m²1956$ 2.054.875
302Piso 3Vivienda41 m²1956$ 1.323.225
303Piso 3Vivienda37 m²1956$ 1.198.692
304Piso 3Vivienda40 m²1956$ 1.323.225

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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