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Edificio Av. Gral. Rivera 3301, Parque Batlle Padrón 13637

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 20 unidades y 878 m² edificados.

Contorno del padrón 13637 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 295 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
13637
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
295 m²
Superficie edificada
878 m²
Unidades
20
Año de construcción
1956 (con obras hasta 1990)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.579.306

$ 38.191 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 31.544.802.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/03/2023.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Salón: 2
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta baja125 m²1956$ 3.306.657
2Planta bajaSalón26 m²1956$ 731.552
3Planta bajaSalón24 m²1956$ 658.398
4Planta bajaVivienda42 m²1956$ 1.580.165
5Planta bajaVivienda47 m²1957$ 1.697.220
101Piso 1Vivienda49 m²1956$ 1.887.426
102Piso 1Vivienda37 m²1956$ 1.419.218
103Piso 1Vivienda36 m²1956$ 1.389.967
104Piso 1Vivienda37 m²1956$ 1.419.218
105Piso 1Vivienda52 m²1956$ 1.960.569
201Piso 2Vivienda48 m²1956$ 1.858.161
202Piso 2Vivienda37 m²1956$ 1.389.967
203Piso 2Vivienda36 m²1956$ 1.389.967
204Piso 2Vivienda37 m²1956$ 1.419.218
205Piso 2Vivienda52 m²1956$ 1.960.569
301Piso 3Vivienda48 m²1956$ 1.858.161
302Piso 3Vivienda37 m²1956$ 1.419.218
303Piso 3Vivienda36 m²1956$ 1.389.967
304Piso 3Vivienda26 m²1956$ 1.038.813
305Piso 3Vivienda46 m²1956$ 1.770.371

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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