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Edificio Av. Gral. Rivera 3316, Pocitos Padrón 117171

Edificio en propiedad horizontal de 1936 con 5 unidades y 618 m² edificados.

Contorno del padrón 117171 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 556 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
117171
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
556 m²
Superficie edificada
618 m²
Unidades
5
Año de construcción
1936
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.270.445

$ 25.511 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 8.938.638.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Salón: 3
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón61 m²1936$ 1.090.437
2Planta bajaSalón64 m²1936$ 1.144.053
3Planta bajaSalón315 m²1936$ 2.163.258
101Piso 1Vivienda89 m²1936$ 2.270.445
102Piso 1Vivienda89 m²1936$ 2.270.445

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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