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Edificio Av. Gral. Rivera 3322, Pocitos Padrón 117170

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 14 unidades y 682 m² edificados.

Contorno del padrón 117170 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 526 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
117170
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
526 m²
Superficie edificada
682 m²
Unidades
14
Año de construcción
1941
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.050.822

$ 21.445 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.257.601.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/09/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón48 m²1941$ 840.680
2Planta bajaVivienda42 m²1941$ 840.680
3Planta bajaVivienda42 m²1941$ 823.867
4Planta bajaVivienda42 m²1941$ 823.867
5Planta bajaVivienda43 m²1941$ 823.867
6Planta bajaVivienda43 m²1941$ 823.867
7Planta bajaVivienda42 m²1941$ 807.058
8Planta bajaVivienda42 m²1941$ 807.058
9Planta bajaVivienda42 m²1941$ 823.867
10Planta bajaSalón46 m²1941$ 807.058
101Piso 1Vivienda57 m²1941$ 1.378.727
102Piso 1Vivienda56 m²1941$ 1.361.900
201Piso 2Vivienda69 m²1941$ 1.647.738
202Piso 2Vivienda68 m²1941$ 1.647.367

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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