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Edificio Av. Gral. Rivera 3185, Parque Batlle Padrón 27975

Edificio en propiedad horizontal de 1933 con 8 unidades y 426 m² edificados.

Contorno del padrón 27975 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 545 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
27975
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
545 m²
Superficie edificada
426 m²
Unidades
8
Año de construcción
1933 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.723.188

$ 28.720 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.908.964.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/07/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
  • Comercio: 2
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón59 m²1949$ 988.491
1Planta bajaComercio30 m²1934$ 586.090
2Planta bajaComercio37 m²2012$ 718.442
3Planta bajaVivienda51 m²1949$ 1.340.230
4Planta bajaVivienda87 m²1941$ 2.467.125
5Planta bajaVivienda52 m²1933$ 943.498
101Piso 1Vivienda49 m²1980$ 2.209.721
102Piso 1Vivienda61 m²1949$ 1.655.367

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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