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Edificio Av. Gral. Rivera 3171, Parque Batlle Padrón 27972

Edificio en propiedad horizontal de 2010 con 14 unidades y 755 m² edificados.

Contorno del padrón 27972 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 527 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
27972
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
527 m²
Superficie edificada
755 m²
Unidades
14
Año de construcción
2010
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.241.170

$ 59.013 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 43.922.510.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/05/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón41 m²2010$ 1.787.295
1Planta bajaVivienda59 m²2010$ 3.410.766
101Piso 1Vivienda56 m²2010$ 3.314.835
102Piso 1Vivienda58 m²2010$ 3.410.674
201Piso 2Vivienda56 m²2010$ 3.314.835
202Piso 2Vivienda58 m²2010$ 3.410.674
301Piso 3Vivienda56 m²2010$ 3.314.835
302Piso 3Vivienda58 m²2010$ 3.410.674
401Piso 4Vivienda56 m²2010$ 3.314.835
402Piso 4Vivienda58 m²2010$ 3.410.674
501Piso 5Vivienda56 m²2010$ 3.314.835
502Piso 5Vivienda58 m²2010$ 3.410.674
601Piso 6Vivienda32 m²2010$ 1.944.891
602Piso 6Vivienda53 m²2010$ 3.152.013

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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