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Edificio Av. Gral. Rivera 3196, Pocitos Padrón 29134

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 39 unidades y 2.882 m² edificados.

Contorno del padrón 29134 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 514 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29134
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
514 m²
Superficie edificada
2.882 m²
Unidades
39
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.038.374

$ 29.050 por m² de vivienda. Promedio de 36 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 78.517.594.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/01/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 39 unidades del edificio

  • Vivienda: 36
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón185 m²1960$ 2.607.712
2Planta bajaSalón83 m²1960$ 1.237.431
3Planta bajaSalón88 m²1960$ 1.290.984
4Planta bajaVivienda104 m²1960$ 2.996.847
101Piso 1Vivienda89 m²1960$ 2.585.338
102Piso 1Vivienda85 m²1960$ 2.469.129
103Piso 1Vivienda53 m²1960$ 1.539.564
104Piso 1Vivienda66 m²1960$ 1.917.160
105Piso 1Vivienda51 m²1960$ 1.481.464
201Piso 2Vivienda89 m²1960$ 2.585.338
202Piso 2Vivienda85 m²1960$ 2.469.129
203Piso 2Vivienda54 m²1960$ 1.568.620
204Piso 2Vivienda66 m²1960$ 1.917.160
205Piso 2Vivienda51 m²1960$ 1.481.464
301Piso 3Vivienda89 m²1960$ 2.585.338
302Piso 3Vivienda85 m²1960$ 2.469.129
303Piso 3Vivienda54 m²1960$ 1.568.620
304Piso 3Vivienda66 m²1960$ 1.917.160
305Piso 3Vivienda52 m²1960$ 1.510.593
401Piso 4Vivienda89 m²1960$ 2.585.338
402Piso 4Vivienda85 m²1960$ 2.469.129
403Piso 4Vivienda53 m²1960$ 1.568.620
404Piso 4Vivienda66 m²1960$ 1.917.160
405Piso 4Vivienda52 m²1960$ 1.510.593
501Piso 5Vivienda89 m²1960$ 2.585.338
502Piso 5Vivienda85 m²1960$ 2.469.129
503Piso 5Vivienda54 m²1960$ 1.568.620
504Piso 5Vivienda66 m²1960$ 1.917.160
505Piso 5Vivienda52 m²1960$ 1.510.593
601Piso 6Vivienda89 m²1960$ 2.585.338
602Piso 6Vivienda85 m²1960$ 2.469.129
603Piso 6Vivienda54 m²1960$ 1.568.620
604Piso 6Vivienda66 m²1960$ 1.917.160
605Piso 6Vivienda54 m²1960$ 1.568.620
701Piso 7Vivienda89 m²1960$ 2.585.338
702Piso 7Vivienda85 m²1960$ 2.469.129
703Piso 7Vivienda54 m²1960$ 1.568.620
704Piso 7Vivienda66 m²2010$ 1.917.160
705Piso 7Vivienda54 m²1960$ 1.568.620

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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