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Edificio Av. Gral. Rivera 2947, Parque Batlle Padrón 97804

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 22 unidades y 1.195 m² edificados.

Contorno del padrón 97804 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 252 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97804
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
252 m²
Superficie edificada
1.195 m²
Unidades
22
Año de construcción
1978 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.575.594

$ 47.404 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 56.901.819.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/03/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón54 m²1978$ 2.814.338
101Piso 1Vivienda63 m²1978$ 3.108.364
102Piso 1Vivienda50 m²1978$ 2.310.286
103Piso 1Vivienda50 m²1978$ 2.310.286
201Piso 2Vivienda63 m²1978$ 3.108.364
202Piso 2Vivienda50 m²1978$ 2.310.286
203Piso 2Vivienda50 m²1978$ 2.310.286
301Piso 3Vivienda63 m²1978$ 3.108.364
302Piso 3Vivienda50 m²1978$ 2.310.286
303Piso 3Vivienda50 m²1978$ 2.310.286
401Piso 4Vivienda63 m²1978$ 3.108.364
402Piso 4Vivienda50 m²1978$ 2.310.286
403Piso 4Vivienda50 m²1978$ 2.310.286
501Piso 5Vivienda63 m²1978$ 3.108.364
502Piso 5Vivienda50 m²1978$ 2.310.286
503Piso 5Vivienda50 m²1978$ 2.310.286
601Piso 6Vivienda63 m²2008$ 3.093.293
602Piso 6Vivienda50 m²1978$ 2.310.286
603Piso 6Vivienda50 m²1978$ 2.310.286
701Piso 7Vivienda63 m²1978$ 3.108.364
702Piso 7Vivienda50 m²1978$ 2.310.286
703Piso 7Vivienda50 m²1979$ 2.310.286

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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