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Edificio Av. Gral. Rivera 2476, Pocitos Padrón 28728

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 31 unidades y 2.262 m² edificados.

Contorno del padrón 28728 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 632 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28728
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
632 m²
Superficie edificada
2.262 m²
Unidades
31
Año de construcción
1982
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.602.346

$ 50.762 por m² de vivienda. Promedio de 29 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 108.553.638.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/01/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 31 unidades del edificio

  • Vivienda: 29
  • Oficina: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda96 m²1982$ 4.927.033
2Planta bajaOficina63 m²1982$ 2.599.072
3Garaje141 m²1982$ 1.486.520
101Piso 1Vivienda75 m²1982$ 3.636.851
102Piso 1Vivienda57 m²1982$ 3.057.189
103Piso 1Vivienda76 m²1982$ 3.683.582
201Piso 2Vivienda75 m²1982$ 3.636.851
202Piso 2Vivienda57 m²1982$ 3.057.189
203Piso 2Vivienda76 m²1982$ 3.683.582
301Piso 3Vivienda75 m²1982$ 3.636.851
302Piso 3Vivienda57 m²1982$ 3.057.189
303Piso 3Vivienda76 m²1982$ 3.683.582
401Piso 4Vivienda75 m²1982$ 3.636.851
402Piso 4Vivienda57 m²1982$ 3.057.189
403Piso 4Vivienda76 m²1982$ 3.683.582
501Piso 5Vivienda75 m²1982$ 3.636.851
502Piso 5Vivienda57 m²1982$ 3.057.189
503Piso 5Vivienda76 m²1982$ 3.683.582
601Piso 6Vivienda75 m²1982$ 3.636.851
602Piso 6Vivienda57 m²1982$ 3.057.189
603Piso 6Vivienda76 m²1982$ 3.683.582
701Piso 7Vivienda75 m²1982$ 3.636.851
702Piso 7Vivienda57 m²1982$ 3.057.189
703Piso 7Vivienda76 m²1982$ 3.683.582
801Piso 8Vivienda75 m²1982$ 3.636.851
802Piso 8Vivienda57 m²1982$ 3.057.189
803Piso 8Vivienda76 m²1982$ 3.683.582
901Piso 9Vivienda74 m²1982$ 4.066.914
902Piso 9Vivienda75 m²1982$ 4.104.293
1001Piso 10Vivienda74 m²1982$ 4.160.388
1002Piso 10Vivienda75 m²1982$ 4.188.442

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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