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Edificio Av. Gral. Rivera 2469, Parque Batlle Padrón 422085

Edificio en propiedad horizontal de 2010 con 21 unidades y 1.066 m² edificados.

Contorno del padrón 422085 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 331 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
422085
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
331 m²
Superficie edificada
1.066 m²
Unidades
21
Año de construcción
2010
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.688.772

$ 51.957 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 54.294.832.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/01/2021.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Cochera: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera31 m²2010$ 519.387
101Piso 1Vivienda53 m²2010$ 2.789.734
102Piso 1Vivienda53 m²2010$ 2.722.788
201Piso 2Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
202Piso 2Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
301Piso 3Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
302Piso 3Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
401Piso 4Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
402Piso 4Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
501Piso 5Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
502Piso 5Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
601Piso 6Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
602Piso 6Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
701Piso 7Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
702Piso 7Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
801Piso 8Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
802Piso 8Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
901Piso 9Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
902Piso 9Vivienda53 m²2010$ 2.747.818
1001Piso 10Vivienda49 m²2010$ 2.588.734
1002Piso 10Vivienda32 m²2010$ 1.709.101

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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