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Edificio Av. Gral. Rivera 2071, Cordón Padrón 21752

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 50 unidades y 3.617 m² edificados.

Contorno del padrón 21752 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 585 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21752
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
585 m²
Superficie edificada
3.617 m²
Unidades
50
Año de construcción
1980 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.483.131

$ 35.365 por m² de vivienda. Promedio de 42 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 119.644.253.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/09/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 50 unidades del edificio

  • Vivienda: 42
  • Salón: 5
  • Oficina: 1
  • Garaje: 1
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón39 m²1981$ 1.245.430
2SubsueloSalón62 m²1981$ 1.985.138
3SubsueloSalón74 m²1981$ 2.204.035
4SubsueloSalón102 m²1981$ 3.026.778
5Planta bajaSalón49 m²1981$ 1.690.766
6Planta bajaVivienda40 m²1981$ 1.494.514
7Planta bajaOficina47 m²1981$ 1.343.554
SS 101Garaje266 m²1981$ 3.245.665
SS 10229 m²1981$ 611.396
101Piso 1Vivienda81 m²1981$ 2.822.971
102Piso 1Vivienda96 m²1981$ 3.419.277
103Piso 1Vivienda57 m²1981$ 1.985.138
104Piso 1Vivienda60 m²1981$ 2.105.905
105Piso 1Vivienda73 m²1981$ 2.573.885
201Piso 2Vivienda81 m²1981$ 2.822.971
202Piso 2Vivienda97 m²1981$ 3.419.277
203Piso 2Vivienda57 m²1981$ 1.985.138
204Piso 2Vivienda60 m²1981$ 2.105.905
205Piso 2Vivienda73 m²1981$ 2.573.885
301Piso 3Vivienda81 m²1981$ 2.822.971
302Piso 3Vivienda97 m²1981$ 3.419.277
303Piso 3Vivienda57 m²1981$ 1.985.138
304Piso 3Vivienda60 m²1981$ 2.105.905
305Piso 3Vivienda73 m²1981$ 2.573.885
401Piso 4Vivienda81 m²1981$ 2.822.971
402Piso 4Vivienda97 m²1981$ 3.419.277
403Piso 4Vivienda57 m²1981$ 1.985.138
404Piso 4Vivienda60 m²1982$ 2.105.905
405Piso 4Vivienda73 m²1981$ 2.573.885
501Piso 5Vivienda81 m²1981$ 2.822.971
502Piso 5Vivienda97 m²1981$ 3.419.277
503Piso 5Vivienda57 m²1981$ 1.985.138
504Piso 5Vivienda61 m²1981$ 2.105.905
505Piso 5Vivienda73 m²1981$ 2.573.885
601Piso 6Vivienda81 m²1981$ 2.822.971
602Piso 6Vivienda96 m²1981$ 3.419.277
603Piso 6Vivienda57 m²1981$ 1.985.138
604Piso 6Vivienda60 m²1981$ 2.105.905
605Piso 6Vivienda73 m²1981$ 2.573.885
701Piso 7Vivienda81 m²1981$ 2.822.971

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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