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Edificio Av. Gral. Rivera 2086, Cordón Padrón 22077

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 58 unidades y 2.336 m² edificados.

Contorno del padrón 22077 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 826 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22077
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
826 m²
Superficie edificada
2.336 m²
Unidades
58
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1984)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.032.123

$ 41.515 por m² de vivienda. Promedio de 39 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 89.501.558.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/07/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 58 unidades del edificio

  • Vivienda: 39
  • Garaje: 14
  • Salón: 4
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón80 m²1981$ 2.299.393
2Planta bajaSalón26 m²1981$ 904.002
3Planta bajaSalón54 m²1981$ 1.672.756
4Planta bajaSalón57 m²1981$ 1.763.489
5Garaje11 m²1981$ 97.581
6Garaje11 m²1981$ 97.581
7Garaje11 m²1981$ 97.581
8Garaje11 m²1981$ 97.581
9Garaje14 m²1981$ 160.943
10Garaje13 m²1981$ 160.943
11Garaje13 m²1981$ 160.943
12Garaje13 m²1981$ 160.943
13Garaje14 m²1981$ 116.427
14Garaje10 m²1981$ 89.030
15Garaje10 m²1981$ 89.030
16Garaje10 m²1981$ 89.030
17Garaje10 m²1981$ 89.030
18Garaje10 m²1981$ 89.030
101Piso 1Vivienda49 m²1981$ 2.138.453
102Piso 1Vivienda50 m²1981$ 2.165.844
103Piso 1Vivienda49 m²1981$ 2.121.333
104Piso 1Vivienda48 m²1981$ 2.093.930
201Piso 2Vivienda49 m²1981$ 2.013.462
202Piso 2Vivienda49 m²1981$ 2.032.298
203Piso 2Vivienda50 m²1981$ 2.032.298
204Piso 2Vivienda48 m²1981$ 2.004.907
301Piso 3Vivienda49 m²1981$ 2.013.462
302Piso 3Vivienda49 m²1981$ 2.032.298
303Piso 3Vivienda49 m²1981$ 2.032.298
304Piso 3Vivienda49 m²1981$ 2.004.907
401Piso 4Vivienda49 m²1981$ 2.013.462
402Piso 4Vivienda49 m²1981$ 2.032.298
403Piso 4Vivienda49 m²1981$ 2.032.298
404Piso 4Vivienda48 m²1981$ 2.004.907
501Piso 5Vivienda49 m²1984$ 2.013.462
502Piso 5Vivienda49 m²1981$ 2.032.298
503Piso 5Vivienda49 m²1981$ 2.032.298
504Piso 5Vivienda49 m²1981$ 2.004.907
601Piso 6Vivienda49 m²1981$ 2.013.462
602Piso 6Vivienda49 m²1981$ 2.032.298

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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