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Edificio Av. Dr. Luis Alberto de Herrera 1345, Pocitos Padrón 59865

Edificio en propiedad horizontal de 1998 con 20 unidades y 825 m² edificados.

Contorno del padrón 59865 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 287 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
59865
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
287 m²
Superficie edificada
825 m²
Unidades
20
Año de construcción
1998
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.478.664

$ 63.465 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 50.058.098.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/01/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio101 m²1998$ 4.415.005
2Planta bajaVivienda47 m²1998$ 3.122.909
3Planta bajaComercio21 m²1998$ 1.027.140
101Piso 1Vivienda48 m²1998$ 3.386.318
102Piso 1Vivienda26 m²1998$ 1.676.944
103Piso 1Vivienda49 m²1998$ 3.450.699
201Piso 2Vivienda134 m²1998$ 8.162.696
301Piso 3Vivienda24 m²1998$ 1.547.995
302Piso 3Vivienda26 m²1998$ 1.676.944
303Piso 3Vivienda25 m²1998$ 1.612.517
304Piso 3Vivienda34 m²1998$ 1.951.203
305Piso 3Vivienda23 m²1998$ 1.298.102
401Piso 4Vivienda24 m²1998$ 1.547.995
402Piso 4Vivienda26 m²1998$ 1.676.944
403Piso 4Vivienda25 m²1998$ 1.547.995
404Piso 4Vivienda30 m²1998$ 1.693.166
405Piso 4Vivienda31 m²1998$ 1.749.571
501Piso 5Vivienda24 m²1998$ 1.547.995
502Piso 5Vivienda26 m²1998$ 1.676.944
503Piso 5Vivienda81 m²1998$ 5.289.016

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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