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Edificio Av. Daniel Fernandez Crespo 1743, Cordón Padrón 101263

Edificio en propiedad horizontal de 1922 con 7 unidades y 814 m² edificados.

Contorno del padrón 101263 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 353 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
101263
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
353 m²
Superficie edificada
814 m²
Unidades
7
Año de construcción
1922 (con obras hasta 1957)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.919.013

$ 16.776 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.914.327.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Comercio: 5
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio127 m²1922$ 1.656.089
2Planta bajaComercio121 m²1922$ 1.572.690
3Planta bajaComercio84 m²1922$ 1.096.119
4Planta bajaComercio37 m²1922$ 488.486
5Planta bajaComercio97 m²1922$ 1.262.917
101Planta bajaVivienda226 m²1922$ 4.003.217
102Planta bajaVivienda122 m²1922$ 1.834.809

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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