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Edificio Av. Daniel Fernandez Crespo 1719, Cordón Padrón 176645

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 21 unidades y 1.263 m² edificados.

Contorno del padrón 176645 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 539 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
176645
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
539 m²
Superficie edificada
1.263 m²
Unidades
21
Año de construcción
1944 (con obras hasta 1974)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.681.689

$ 26.553 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 32.892.058.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/05/2018.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda55 m²1944$ 1.418.242
2Planta bajaVivienda66 m²1944$ 1.647.475
3Planta bajaVivienda60 m²1944$ 1.518.529
4Planta bajaSalón20 m²1944$ 358.151
5Planta bajaSalón42 m²1944$ 916.865
6Planta bajaSalón61 m²1944$ 1.346.632
101Piso 1Vivienda57 m²1944$ 1.375.272
102Piso 1Vivienda66 m²1944$ 1.618.815
103Piso 1Vivienda60 m²1974$ 1.475.552
104Piso 1Vivienda67 m²1944$ 2.005.619
105Piso 1Vivienda70 m²1944$ 2.105.900
201Piso 2Vivienda57 m²1944$ 1.375.272
202Piso 2Vivienda66 m²1944$ 1.618.815
203Piso 2Vivienda60 m²1944$ 1.475.552
204Piso 2Vivienda67 m²1944$ 2.005.619
205Piso 2Vivienda70 m²1944$ 2.105.900
301Piso 3Vivienda57 m²1944$ 1.375.272
302Piso 3Vivienda65 m²1972$ 1.618.815
303Piso 3Vivienda60 m²1944$ 1.475.552
304Piso 3Vivienda67 m²1944$ 1.976.962
305Piso 3Vivienda70 m²1944$ 2.077.247

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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