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Edificio Av. Brasil 2521, Pocitos Padrón 29403

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 10 unidades y 583 m² edificados.

Contorno del padrón 29403 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 432 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29403
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
432 m²
Superficie edificada
583 m²
Unidades
10
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.037.737

$ 34.953 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.377.366.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/03/2022.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda58 m²1945$ 2.241.823
2Planta bajaVivienda41 m²1945$ 1.329.639
3Planta bajaVivienda73 m²1945$ 2.659.278
101Piso 1Vivienda77 m²2020$ 2.999.400
102Piso 1Vivienda41 m²1945$ 1.298.710
103Piso 1Vivienda73 m²1945$ 2.319.107
201Piso 2Vivienda77 m²1945$ 2.999.400
202Piso 2Vivienda41 m²1945$ 1.298.710
203Piso 2Vivienda73 m²1947$ 2.319.107
301Piso 3Vivienda29 m²1945$ 912.192

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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