Vendé o invertí

Edificio Av. 18 de Julio 903, Centro Padrón 5249

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 41 unidades y 4.142 m² edificados.

Contorno del padrón 5249 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 760 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5249
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
760 m²
Superficie edificada
4.142 m²
Unidades
41
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por unidad

$ 4.768.695

$ 47.203 por m² de unidad. Promedio de 41 unidades; el del edificio entero es $ 195.516.504.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/04/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 41 unidades del edificio

  • Salón: 33
  • Comercio: 5
  • Oficina: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón140 m²1946$ 2.692.963
SS 102SubsueloSalón102 m²1946$ 3.066.604
SS 103SubsueloOficina122 m²1946$ 3.654.141
SS 104SubsueloSalón182 m²1946$ 5.402.378
1Planta bajaSalón33 m²1946$ 2.708.355
2Planta bajaSalón20 m²1946$ 1.518.969
3Planta bajaSalón20 m²1946$ 1.518.969
4Planta bajaSalón20 m²1946$ 1.518.969
5Planta bajaSalón25 m²1946$ 1.877.222
6Planta bajaSalón26 m²1946$ 2.006.201
7Planta bajaSalón28 m²1946$ 2.106.513
8Planta bajaSalón31 m²1946$ 2.350.111
9Planta bajaSalón17 m²1946$ 1.289.692
10Planta bajaSalón28 m²1946$ 2.235.471
11Planta bajaSalón14 m²1946$ 1.060.404
12Planta bajaSalón10 m²1946$ 773.810
13Planta bajaSalón7 m²1946$ 587.529
14Planta bajaSalón13 m²1946$ 1.003.098
15Planta bajaSalón10 m²1946$ 773.810
16Planta bajaSalón19 m²1946$ 1.418.659
17Planta bajaSalón10 m²1946$ 773.810
18Planta bajaSalón10 m²1946$ 773.810
19Planta bajaSalón9 m²1946$ 702.160
20Planta bajaSalón43 m²1946$ 3.525.164
21Planta bajaComercio10 m²2006$ 773.810
22Planta bajaComercio10 m²2006$ 773.810
23Planta bajaSalón9 m²1946$ 702.160
24Planta bajaSalón11 m²1946$ 587.529
25Planta bajaSalón13 m²1946$ 1.003.098
26Planta bajaComercio19 m²1946$ 1.518.969
27Planta bajaComercio14 m²2006$ 1.103.408
28Planta bajaComercio14 m²2006$ 1.103.408
EP 101Planta bajaSalón160 m²1946$ 7.179.295
EP 102Planta bajaSalón60 m²1946$ 2.464.764
101Piso 1Oficina603 m²2001$ 27.069.236
201Piso 2Salón638 m²1946$ 28.688.515
301Piso 3Salón619 m²1946$ 27.871.718
401Piso 4Salón529 m²1946$ 24.317.899
501Piso 5Salón100 m²1946$ 4.929.495
502Piso 5Oficina112 m²1946$ 5.631.669

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Av. 18 de Julio

Toda la numeración de Av. 18 de Julio

Todos los padrones de Centro · Guía para vivir en Centro · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Av. 18 de Julio 903

Ver todo en Centro
USD 9.800 / mes
  • 2.023 m²
  • 9
Oficina
Ciudad Vieja · Sarandi y Juan Carlos Gomez
USD 1.650.000
  • 2.023 m²
  • 9
Oficina
Ciudad Vieja · Sarandi y Juan Carlos Gomez

Proyectos en Centro

Ver los proyectos en Centro
Vivienda promovida
Palacio Cardonnet
Centro · Paraguay 1222
Desde
USD 120.000
Entrega
Mar 2028
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Nuestro Estudio
Vivienda promovida
Nostrum Uruguay
Centro · Av. Uruguay 1337
Desde
USD 102.357
Entrega
Nov 2027
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Altius
Vivienda promovida
Kiu Tower Santiago
Centro · Santiago de Chile 1312, Montevideo
Desde
USD 106.500
Entrega
Terminado
Tipologías
Mono y 1D
Desarrolla Martín González Real Estate
Vivienda promovida
Katara
Centro · Convención 1278
Desde
USD 144.500
Entrega
Feb 2027
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Estudio Fischer

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.