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Edificio Acevedo Diaz 1461, Tres Cruces Padrón 21869

Edificio en propiedad horizontal de 1935 con 4 unidades y 306 m² edificados.

Contorno del padrón 21869 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 332 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21869
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
332 m²
Superficie edificada
306 m²
Unidades
4
Año de construcción
1935
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.363.248

$ 17.820 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.452.990.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda74 m²1935$ 1.418.006
2Planta bajaVivienda75 m²1935$ 1.281.365
101Piso 1Vivienda85 m²1935$ 1.603.290
102Piso 1Vivienda72 m²1935$ 1.150.329

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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