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Edificio Acevedo Diaz 1459, Tres Cruces Padrón 21868

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 25 unidades y 971 m² edificados.

Contorno del padrón 21868 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 320 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21868
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
320 m²
Superficie edificada
971 m²
Unidades
25
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.371.145

$ 49.237 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 46.171.920.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/01/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Garaje: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda38 m²2002$ 1.873.202
2Garaje11 m²2002$ 220.008
3Garaje9 m²2002$ 180.030
4Garaje9 m²2002$ 180.030
5Garaje9 m²2002$ 180.030
6Garaje9 m²2002$ 180.030
7Garaje9 m²2002$ 180.030
101Piso 1Vivienda35 m²2002$ 1.706.524
102Piso 1Vivienda47 m²2002$ 2.333.539
201Piso 2Vivienda48 m²2002$ 2.341.473
202Piso 2Vivienda47 m²2002$ 2.333.539
301Piso 3Vivienda48 m²2002$ 2.341.473
302Piso 3Vivienda47 m²2002$ 2.333.539
401Piso 4Vivienda48 m²2002$ 2.341.473
402Piso 4Vivienda47 m²2002$ 2.333.539
501Piso 5Vivienda48 m²2002$ 2.341.473
502Piso 5Vivienda47 m²2002$ 2.333.539
601Piso 6Vivienda48 m²2002$ 2.341.473
602Piso 6Vivienda47 m²2002$ 2.333.539
701Piso 7Vivienda48 m²2002$ 2.325.647
702Piso 7Vivienda47 m²2002$ 2.333.539
801Piso 8Vivienda48 m²2002$ 2.325.647
802Piso 8Vivienda47 m²2002$ 2.333.539
901Piso 9Vivienda65 m²2002$ 3.333.666
1001Piso 10Vivienda65 m²2002$ 3.111.399

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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