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Edificio Acevedo Diaz 1453, Tres Cruces Padrón 21867

Edificio en propiedad horizontal de 2017 con 31 unidades y 2.916 m² edificados.

Contorno del padrón 21867 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 260 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21867
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
260 m²
Superficie edificada
2.916 m²
Unidades
31
Año de construcción
2017
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.462.534

$ 50.514 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 54.085.110.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/05/2022.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 31 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Garaje: 10
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio30 m²2017$ 1.125.075
2Garaje11 m²2017$ 370.915
3Garaje12 m²2017$ 399.795
4Garaje12 m²2017$ 399.795
5Garaje10 m²2017$ 342.087
6Garaje12 m²2017$ 399.795
SS 101Garaje10 m²2017$ 342.087
SS 102Garaje12 m²2017$ 399.795
SS 103Garaje11 m²2017$ 370.915
SS 104Garaje10 m²2017$ 342.087
SS 105Garaje10 m²2017$ 342.087
101Piso 1Vivienda62 m²2017$ 3.231.143
102Piso 1Vivienda37 m²2017$ 1.912.336
201Piso 2Vivienda62 m²2017$ 3.107.505
202Piso 2Vivienda37 m²2017$ 1.862.902
301Piso 3Vivienda62 m²2017$ 3.107.505
302Piso 3Vivienda37 m²2017$ 1.862.902
401Piso 4Vivienda62 m²2017$ 3.107.505
402Piso 4Vivienda37 m²2017$ 1.862.902
501Piso 5Vivienda62 m²2017$ 3.107.505
502Piso 5Vivienda37 m²2017$ 1.862.902
601Piso 6Vivienda62 m²2017$ 3.107.505
602Piso 6Vivienda37 m²2017$ 1.862.902
701Piso 7Vivienda62 m²2017$ 3.107.505
702Piso 7Vivienda37 m²2017$ 1.862.902
801Piso 8Vivienda62 m²2017$ 3.107.505
802Piso 8Vivienda37 m²2017$ 1.862.902
901Piso 9Vivienda62 m²2017$ 3.107.505
902Piso 9Vivienda37 m²2017$ 1.862.902
1001Piso 10Vivienda50 m²2017$ 2.563.465
1002Piso 10Vivienda34 m²2017$ 1.780.477

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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