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Edificio Palmar 2251, Tres Cruces Padrón 21893

Edificio en propiedad horizontal de 1943 con 10 unidades y 551 m² edificados.

Contorno del padrón 21893 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 212 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21893
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
212 m²
Superficie edificada
551 m²
Unidades
10
Año de construcción
1943 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.598.490

$ 29.663 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.276.007.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/10/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
  • Consultorio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda67 m²1945$ 1.937.249
2Planta bajaConsultorio66 m²1945$ 1.889.601
3Planta bajaVivienda41 m²1943$ 1.175.039
101Piso 1Vivienda69 m²1943$ 2.080.154
102Piso 1Vivienda65 m²1943$ 2.000.758
103Piso 1Vivienda42 m²1943$ 1.270.320
201Piso 2Vivienda70 m²1943$ 2.080.154
202Piso 2Vivienda65 m²1945$ 2.000.758
203Piso 2Vivienda43 m²1943$ 1.302.080
301Piso 3Vivienda23 m²2010$ 539.894

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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