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Edificio 25 de Mayo 741, Ciudad Vieja Padrón 4749

Edificio en propiedad horizontal de 2013 con 25 unidades y 1.779 m² edificados.

Contorno del padrón 4749 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 353 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4749
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
353 m²
Superficie edificada
1.779 m²
Unidades
25
Año de construcción
2013
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por unidad

$ 3.088.436

$ 43.401 por m² de unidad. Promedio de 25 unidades; el del edificio entero es $ 77.210.894.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/11/2016.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Oficina: 24
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio211 m²2013$ 6.906.522
101Piso 1Oficina56 m²2013$ 2.494.068
102Piso 1Oficina61 m²2013$ 2.716.748
103Piso 1Oficina55 m²2013$ 2.143.376
104Piso 1Oficina53 m²2013$ 2.065.471
201Piso 2Oficina64 m²2013$ 2.850.398
202Piso 2Oficina68 m²2013$ 3.028.444
203Piso 2Oficina55 m²2013$ 2.143.376
204Piso 2Oficina53 m²2013$ 2.065.471
301Piso 3Oficina64 m²2013$ 2.850.398
302Piso 3Oficina69 m²2013$ 3.072.995
303Piso 3Oficina56 m²2013$ 2.182.291
304Piso 3Oficina54 m²2013$ 2.104.308
401Piso 4Oficina63 m²2013$ 3.038.020
402Piso 4Oficina69 m²2013$ 3.327.482
403Piso 4Oficina55 m²2013$ 2.320.809
404Piso 4Oficina54 m²2013$ 2.278.571
501Piso 5Oficina64 m²2013$ 3.086.356
502Piso 5Oficina69 m²2013$ 3.327.482
503Piso 5Oficina55 m²2013$ 2.320.809
504Piso 5Oficina54 m²2013$ 2.278.571
601Piso 6Oficina93 m²2013$ 4.699.137
602Piso 6Oficina96 m²2013$ 4.843.754
701Piso 7Oficina93 m²2013$ 4.484.801
702Piso 7Oficina95 m²2013$ 4.581.236

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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