Marinas de Carrasco es un conjunto cerrado de casas y edificios bajos sobre el lago de Parque Miramar, en el límite con Montevideo.
Render del proyecto Marinas de Carrasco.
Es para familias que quieren casa con jardín y amenities sin construir, a pocos minutos de Carrasco.
Marinas de Carrasco es un conjunto residencial cerrado sobre el lago de Parque Miramar, en Canelones. Queda junto al cruce de Avenida Italia y Avenida de las Américas, en el límite con Montevideo. Sus desarrolladores lo llaman Marinas Carrasco.
No funciona como los barrios de Camino de los Horneros, donde se compra un terreno y cada familia construye. Acá las casas se venden hechas, en propiedad horizontal, y hay dos edificios bajos de apartamentos.
Se entra por la calle lateral de Avenida de las Américas, al norte de Avenida Italia, y también desde Parque Miramar. Lo dicen sus desarrolladores en El Observador (octubre de 2024).
El conjunto queda entre el lago y la cuenca del arroyo Carrasco, según avisos publicados en noviembre de 2026.
Estas son las distancias en auto, medidas en OpenStreetMap. Son aproximadas:
Si estás comparando con el lado de Montevideo, leé la guía de Carrasco.
Lo desarrollan Edílica, Berkes Desarrollos y Jorge Bliman, con diseño del estudio Gómez Platero. Estos datos vienen de notas de contenido de marca publicadas en El Observador en 2024 y 2025.
La primera etapa son 67 casas en propiedad horizontal. De ellas, 24 tienen vista directa al lago. En octubre de 2024 se había vendido más del 90 %, y en mayo de 2025, todas.
Según avisos publicados en noviembre de 2026, las casas publicadas tienen 3 dormitorios y unos 130 a 180 m² construidos. Los lotes son de unos 250 a 290 m², con jardín propio y parrillero.
La segunda etapa son dos edificios de seis pisos, con 36 apartamentos cada uno. Las obras empezaron a fines de 2024. En mayo de 2025, los desarrolladores anunciaban apartamentos de 2 dormitorios desde USD 350.000, según El Observador.
El conjunto tiene más de 400 metros de costa sobre el lago, según sus desarrolladores. Junto al agua está el club house, con un muelle para deportes náuticos sin motor.
Los desarrolladores nombran también una piscina grande, un gimnasio con vista al lago, cowork y seguridad las 24 horas. Los avisos de noviembre de 2026 suman solárium, barbacoas con terraza y sala de reuniones.
Según esos avisos, los gastos comunes de las casas van de unos $ 8.000 a $ 15.000 por mes. Antes de comprar, pedí el último recibo y el reglamento.
Una ventaja de Marinas es que los colegios de Carrasco quedan cerca. Distancias por ruta, medidas en OpenStreetMap:
Para las compras, Portones Shopping, sobre Avenida Italia, queda a unos 5 km. Costa Urbana Shopping, en Ciudad de la Costa, a unos 8 km.
Según avisos publicados en noviembre de 2026, las casas de 3 dormitorios se piden de unos USD 580.000 a 720.000. En alquiler, van de unos USD 2.750 a 3.300 por mes. Son precios pedidos, no de cierre.
Marinas le sirve a una familia que quiere casa con jardín, lago y amenities, sin construir ni mantener un lote grande. También a quien necesita estar cerca de Carrasco, de sus colegios y del aeropuerto.
Si pensás en alquilar: según los mismos avisos, hoy se ofrecen casas de 3 dormitorios en alquiler dentro del conjunto.
PROP no comercializa Marinas de Carrasco. Sí comercializa estos proyectos de apartamentos en Parque Miramar:
Son precios de entrada: el de la unidad más barata de cada proyecto, casi siempre de contado o con un anticipo alto. Datos de noviembre de 2026.
Los cuatro están en proyectos en Parque Miramar. Si comprás para alquilar, también te gestionamos el alquiler. Coordiná una llamada o una Meet con un Asesor Inmobiliario de PROP y revisamos los números con vos.
Sobre el lago de Parque Miramar, en Canelones, junto al cruce de Avenida Italia y Avenida de las Américas. Queda a unos 3 km de Arocena y Rivera, en Carrasco.
En Canelones, en Parque Miramar, sobre el límite con Montevideo. Avenida Italia y Avenida de las Américas lo conectan con Carrasco.
Es un conjunto cerrado de casas y edificios en propiedad horizontal, con seguridad las 24 horas, según sus desarrolladores. No se compran terrenos: las casas se venden hechas.
Según avisos publicados en noviembre de 2026, una casa de 3 dormitorios se pide de unos USD 580.000 a 720.000. En alquiler, de unos USD 2.750 a 3.300 por mes.
Club house junto al lago, muelle para deportes sin motor, piscina, gimnasio y cowork, según sus desarrolladores. Las casas tienen jardín propio y parrillero.
Stella Maris queda a unos 2 km por ruta. The British Schools y Woodlands, a unos 4 km, y el Uruguayan American School, a unos 5 km.
Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para entender qué buscás y mostrarte lo que hay en Marinas de Carrasco.
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4 preguntas · 1 minutoBuenísimo: si comprás para alquilar, también te gestionamos el alquiler.
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