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Edificio Yi 1458, Centro Padrón 7532

Edificio en propiedad horizontal de 1964 con 14 unidades y 855 m² edificados.

Contorno del padrón 7532 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 270 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7532
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
270 m²
Superficie edificada
855 m²
Unidades
14
Año de construcción
1964 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.219.209

$ 21.222 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 17.186.229.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/12/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Salón: 5
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón17 m²1964$ 235.964
2Planta bajaSalón11 m²1964$ 144.207
3Planta bajaSalón11 m²1964$ 144.207
4Planta bajaSalón15 m²1964$ 196.636
5Planta bajaComercio25 m²1964$ 340.836
6Planta bajaComercio24 m²1964$ 314.625
7Planta bajaSalón20 m²1964$ 275.288
101Piso 1Vivienda104 m²1964$ 2.281.011
102Piso 1Vivienda106 m²1964$ 2.123.706
201Piso 2Vivienda109 m²1964$ 2.385.877
202Piso 2Vivienda100 m²1964$ 2.005.712
301Piso 3Vivienda112 m²1964$ 2.464.538
302Piso 3Vivienda89 m²1964$ 1.769.745
401Piso 4Vivienda112 m²1964$ 2.503.877

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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