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Edificio Soriano 964, Centro Padrón 6412

Edificio en propiedad horizontal de 1900 con 4 unidades y 420 m² edificados.

Contorno del padrón 6412 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 230 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
6412
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
230 m²
Superficie edificada
420 m²
Unidades
4
Año de construcción
1900 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.612.236

$ 14.928 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.510.850.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/07/2023.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Salón: 2
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón184 m²1900$ 2.060.752
2Planta bajaSalón20 m²1900$ 225.626
101Piso 1Vivienda109 m²1900$ 1.620.442
102Piso 1Vivienda107 m²1900$ 1.604.030

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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