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Edificio Sarandi 407, Ciudad Vieja Padrón 4047

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 17 unidades y 552 m² edificados.

Contorno del padrón 4047 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 244 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4047
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
244 m²
Superficie edificada
552 m²
Unidades
17
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.399.677

$ 43.106 por m² de unidad. Promedio de 17 unidades; el del edificio entero es $ 23.794.510.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/04/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Oficina: 15
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón94 m²1947$ 2.928.233
2Planta bajaSalón84 m²1947$ 2.623.177
101Piso 1Oficina24 m²1947$ 1.222.781
102Piso 1Oficina21 m²1947$ 1.061.891
103Piso 1Oficina27 m²1947$ 1.368.224
104Piso 1Oficina27 m²1947$ 1.319.311
105Piso 1Oficina24 m²1947$ 1.222.781
106Piso 1Oficina23 m²1947$ 1.110.799
107Piso 1Oficina21 m²2007$ 1.078.615
201Piso 2Oficina24 m²1947$ 1.222.781
202Piso 2Oficina21 m²1947$ 559.162
203Piso 2Oficina27 m²1947$ 1.368.224
204Piso 2Oficina27 m²1947$ 1.254.953
205Piso 2Oficina25 m²1947$ 1.158.422
206Piso 2Oficina28 m²1947$ 1.607.618
207Piso 2Oficina22 m²1947$ 1.014.260
301Piso 3Oficina33 m²1947$ 1.673.278

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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