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Edificio Santiago Nievas 2163, Unión Padrón 33604

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 10 unidades y 340 m² edificados.

Contorno del padrón 33604 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 387 m² en Unión, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
33604
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
387 m²
Superficie edificada
340 m²
Unidades
10
Año de construcción
1945
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Unión

Valor catastral promedio por vivienda

$ 518.420

$ 15.248 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.184.195.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/01/2026.

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda29 m²1945$ 524.253
2Planta bajaVivienda33 m²1945$ 496.716
3Planta bajaVivienda33 m²1945$ 496.716
4Planta bajaVivienda33 m²1945$ 496.716
5Planta bajaVivienda34 m²1945$ 506.219
6Planta bajaVivienda34 m²1945$ 506.219
7Planta bajaVivienda34 m²1945$ 506.219
8Planta bajaVivienda34 m²1945$ 506.219
9Planta bajaVivienda29 m²1945$ 436.890
10Planta bajaVivienda47 m²1945$ 708.028

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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