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Edificio Santiago Gadea 3251, Parque Batlle Padrón 100079

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 7 unidades y 323 m² edificados.

Contorno del padrón 100079 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 383 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
100079
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
383 m²
Superficie edificada
323 m²
Unidades
7
Año de construcción
1957 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.682.933

$ 36.472 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.780.530.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/05/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda52 m²1957$ 1.996.184
2Planta bajaVivienda33 m²1957$ 1.224.925
3Planta bajaVivienda41 m²1957$ 1.436.657
4Planta bajaVivienda41 m²1957$ 1.436.657
5Planta bajaVivienda41 m²2003$ 1.436.657
6Planta bajaVivienda36 m²1957$ 1.224.925
101Planta bajaVivienda79 m²1957$ 3.024.525

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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