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Edificio Santiago Gadea 2960, Parque Batlle Padrón 100044

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 33 unidades y 2.020 m² edificados.

Contorno del padrón 100044 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 734 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
100044
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
734 m²
Superficie edificada
2.020 m²
Unidades
33
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.445.650

$ 41.204 por m² de vivienda. Promedio de 31 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 77.968.836.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/10/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 33 unidades del edificio

  • Vivienda: 31
  • Otros: 1
  • Cochera: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
121 m²1984$ 391.587
2Planta bajaVivienda74 m²1984$ 3.147.658
3Cochera159 m²1984$ 1.762.091
101Piso 1Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
102Piso 1Vivienda52 m²1984$ 2.356.984
103Piso 1Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
201Piso 2Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
202Piso 2Vivienda52 m²1984$ 2.356.984
203Piso 2Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
301Piso 3Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
302Piso 3Vivienda52 m²1984$ 2.356.984
303Piso 3Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
401Piso 4Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
402Piso 4Vivienda52 m²1984$ 2.356.984
403Piso 4Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
501Piso 5Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
502Piso 5Vivienda53 m²1984$ 2.356.984
503Piso 5Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
601Piso 6Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
602Piso 6Vivienda53 m²1984$ 2.356.984
603Piso 6Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
701Piso 7Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
702Piso 7Vivienda53 m²1984$ 2.356.984
703Piso 7Vivienda62 m²1994$ 2.454.883
801Piso 8Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
802Piso 8Vivienda53 m²1984$ 2.356.984
803Piso 8Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
901Piso 9Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
902Piso 9Vivienda53 m²1984$ 2.356.984
903Piso 9Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
1001Piso 10Vivienda62 m²1984$ 2.454.883
1002Piso 10Vivienda53 m²1984$ 2.356.984
1003Piso 10Vivienda62 m²1984$ 2.454.883

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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