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Edificio Santiago de Chile 904, Barrio Sur Padrón 9418

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 23 unidades y 614 m² edificados.

Contorno del padrón 9418 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 156 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9418
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
156 m²
Superficie edificada
614 m²
Unidades
23
Año de construcción
1957 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.013.941

$ 36.717 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 21.279.959.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/09/2023.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Salón: 7
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloVivienda35 m²1957$ 1.163.754
SS 102SubsueloVivienda24 m²1957$ 783.757
SS 103SubsueloVivienda23 m²1957$ 759.994
SS 104SubsueloVivienda29 m²1957$ 950.002
1Planta bajaVivienda34 m²1957$ 1.353.737
2Planta bajaVivienda24 m²1957$ 950.002
3Planta bajaVivienda24 m²1957$ 950.002
4Planta bajaVivienda28 m²1957$ 1.139.998
101Piso 1Comercio22 m²1957$ 712.496
102Piso 1Salón27 m²1957$ 854.998
103Piso 1Salón27 m²1957$ 854.998
104Piso 1Comercio27 m²1957$ 854.998
105Piso 1Vivienda28 m²1957$ 1.139.998
201Piso 2Salón22 m²1957$ 688.745
202Piso 2Salón27 m²1957$ 854.998
203Piso 2Vivienda27 m²1970$ 854.998
204Piso 2Salón27 m²1957$ 854.998
205Piso 2Vivienda28 m²1957$ 1.139.998
301Piso 3Salón22 m²1957$ 712.496
302Piso 3Salón27 m²1957$ 854.998
303Piso 3Comercio27 m²1957$ 854.998
304Piso 3Vivienda27 m²1958$ 854.998
305Piso 3Vivienda28 m²1957$ 1.139.998

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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