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Edificio San Salvador 1437, Barrio Sur Padrón 9452

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 9 unidades y 275 m² edificados.

Contorno del padrón 9452 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 199 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9452
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
199 m²
Superficie edificada
275 m²
Unidades
9
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.192.597

$ 35.922 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 8.926.631.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/04/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
  • Oficina: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda45 m²1956$ 1.758.529
2Planta bajaVivienda27 m²1956$ 705.193
3Planta bajaOficina27 m²1956$ 696.283
4Planta bajaVivienda31 m²1956$ 1.142.613
101Piso 1Oficina29 m²1956$ 892.664
102Piso 1Vivienda32 m²1956$ 1.240.814
103Piso 1Oficina27 m²1956$ 696.283
104Piso 1Oficina26 m²1956$ 678.417
105Piso 1Vivienda31 m²1956$ 1.115.835

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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