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Edificio Dr. Javier Barrios Amorin 1005, Barrio Sur Padrón 9451

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 8 unidades y 404 m² edificados.

Contorno del padrón 9451 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 143 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9451
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
143 m²
Superficie edificada
404 m²
Unidades
8
Año de construcción
1950
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.234.045

$ 23.929 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.398.799.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/08/2021.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio43 m²1950$ 760.484
2Planta bajaVivienda49 m²1950$ 1.158.232
101Piso 1Vivienda51 m²1950$ 1.246.657
102Piso 1Vivienda53 m²1950$ 1.246.704
201Piso 2Vivienda51 m²1950$ 1.246.657
202Piso 2Vivienda53 m²1950$ 1.246.704
301Piso 3Vivienda51 m²1950$ 1.246.657
302Piso 3Vivienda53 m²1950$ 1.246.704

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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