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Edificio Roque Graseras 778, Pocitos Padrón 32491

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 26 unidades y 1.813 m² edificados.

Contorno del padrón 32491 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 505 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32491
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
505 m²
Superficie edificada
1.813 m²
Unidades
26
Año de construcción
1948 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.556.276

$ 36.659 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 66.463.179.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/06/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda75 m²1948$ 2.833.456
102Piso 1Vivienda53 m²1948$ 1.942.940
103Piso 1Vivienda70 m²1948$ 2.558.194
104Piso 1Vivienda72 m²1948$ 2.715.251
201Piso 2Vivienda75 m²1948$ 2.833.456
202Piso 2Vivienda53 m²1948$ 1.942.940
203Piso 2Vivienda70 m²1948$ 2.639.165
204Piso 2Vivienda72 m²1948$ 2.720.112
301Piso 3Vivienda75 m²1948$ 2.736.299
302Piso 3Vivienda53 m²1948$ 1.942.940
303Piso 3Vivienda70 m²1948$ 2.558.194
304Piso 3Vivienda72 m²1948$ 2.720.112
401Piso 4Vivienda75 m²1948$ 2.833.449
402Piso 4Vivienda53 m²1948$ 1.942.940
403Piso 4Vivienda70 m²1957$ 2.558.194
404Piso 4Vivienda72 m²1948$ 2.622.966
501Piso 5Vivienda75 m²1948$ 2.736.299
502Piso 5Vivienda53 m²1948$ 1.942.940
503Piso 5Vivienda70 m²1948$ 2.558.194
504Piso 5Vivienda72 m²2015$ 2.590.589
601Piso 6Vivienda76 m²1948$ 2.768.686
602Piso 6Vivienda53 m²1948$ 1.999.606
603Piso 6Vivienda70 m²1948$ 2.558.194
604Piso 6Vivienda71 m²1948$ 2.590.589
701Piso 7Vivienda96 m²1948$ 3.071.617
702Piso 7Vivienda97 m²1948$ 3.545.857

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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