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Edificio Roque Graseras 765, Pocitos Padrón 126144

Edificio en propiedad horizontal de 1991 con 22 unidades y 2.560 m² edificados.

Contorno del padrón 126144 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 482 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
126144
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
482 m²
Superficie edificada
2.560 m²
Unidades
22
Año de construcción
1991 (con obras hasta 1998)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.200.866

$ 54.042 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 117.286.313.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/11/2023.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje539 m²1998$ 8.068.131
2Planta bajaVivienda43 m²1998$ 2.362.144
101Piso 1Vivienda113 m²1998$ 6.240.797
102Piso 1Vivienda138 m²1998$ 7.543.848
201Piso 2Vivienda92 m²1998$ 4.968.256
202Piso 2Vivienda101 m²1998$ 5.411.601
301Piso 3Vivienda92 m²1998$ 4.967.077
302Piso 3Vivienda101 m²1998$ 5.410.415
401Piso 4Vivienda92 m²1998$ 4.967.077
402Piso 4Vivienda101 m²1998$ 5.410.415
501Piso 5Vivienda92 m²1998$ 4.967.077
502Piso 5Vivienda101 m²1998$ 5.410.415
601Piso 6Vivienda92 m²1998$ 4.967.077
602Piso 6Vivienda101 m²1991$ 5.410.415
701Piso 7Vivienda92 m²1998$ 4.965.896
702Piso 7Vivienda101 m²1998$ 5.409.253
801Piso 8Vivienda92 m²1998$ 4.965.896
802Piso 8Vivienda101 m²1998$ 5.409.253
901Piso 9Vivienda92 m²1998$ 4.969.415
902Piso 9Vivienda101 m²1998$ 5.413.937
1001Piso 10Vivienda87 m²1998$ 4.818.120
1002Piso 10Vivienda96 m²1998$ 5.229.798

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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