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Edificio Roque Graseras 712, Punta Carretas Padrón 32489

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 11 unidades y 1.469 m² edificados.

Contorno del padrón 32489 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 308 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32489
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
308 m²
Superficie edificada
1.469 m²
Unidades
11
Año de construcción
1982 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.468.946

$ 60.477 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 78.364.907.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/12/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda92 m²2012$ 5.748.592
SS 101Garaje234 m²1982$ 3.675.445
101Piso 1Vivienda139 m²1982$ 8.299.609
201Piso 2Vivienda138 m²1982$ 8.299.609
301Piso 3Vivienda139 m²1982$ 8.299.609
401Piso 4Vivienda139 m²1982$ 8.299.609
501Piso 5Vivienda139 m²1982$ 8.299.609
601Piso 6Vivienda138 m²1982$ 8.299.609
701Piso 7Vivienda138 m²1982$ 8.299.609
801Piso 8Vivienda87 m²1982$ 5.383.150
901Piso 9Vivienda86 m²1982$ 5.460.457

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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