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Edificio Rio Negro 1453, Centro Padrón 5462

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 13 unidades y 550 m² edificados.

Contorno del padrón 5462 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 227 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5462
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
227 m²
Superficie edificada
550 m²
Unidades
13
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.324.310

$ 31.302 por m² de unidad. Promedio de 13 unidades; el del edificio entero es $ 17.216.024.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/05/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Oficina: 10
  • Salón: 2
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón126 m²1964$ 3.804.731
2Planta bajaSalón30 m²1964$ 912.448
3Planta bajaComercio63 m²1964$ 1.893.764
101Piso 1Oficina42 m²1964$ 1.360.064
102Piso 1Oficina34 m²1964$ 1.084.621
103Piso 1Oficina29 m²1964$ 929.667
104Piso 1Oficina30 m²1964$ 964.114
105Piso 1Oficina30 m²1964$ 964.114
201Piso 2Oficina42 m²1964$ 1.342.836
202Piso 2Oficina34 m²1964$ 1.067.384
203Piso 2Oficina29 m²1964$ 929.667
204Piso 2Oficina30 m²1954$ 981.307
205Piso 2Oficina31 m²1964$ 981.307

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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