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Edificio Rio Negro 1074, Barrio Sur Padrón 8120

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 14 unidades y 724 m² edificados.

Contorno del padrón 8120 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 343 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8120
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
343 m²
Superficie edificada
724 m²
Unidades
14
Año de construcción
1950 (con obras hasta 1957)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.200.606

$ 42.553 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 30.808.478.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/09/2017.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda62 m²1950$ 2.806.247
2Planta bajaVivienda53 m²1950$ 2.201.512
3Planta bajaVivienda55 m²1950$ 2.288.203
4Planta bajaVivienda55 m²1950$ 2.288.203
101Piso 1Vivienda49 m²1950$ 2.215.721
102Piso 1Vivienda38 m²1950$ 1.741.163
103Piso 1Vivienda52 m²1950$ 2.129.738
104Piso 1Vivienda56 m²1950$ 2.288.203
105Piso 1Vivienda55 m²1950$ 2.259.074
201Piso 2Vivienda49 m²1950$ 2.215.721
202Piso 2Vivienda37 m²1957$ 1.697.678
203Piso 2Vivienda52 m²1950$ 2.129.738
204Piso 2Vivienda55 m²1950$ 2.259.074
205Piso 2Vivienda56 m²1950$ 2.288.203

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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