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Edificio Rio Negro 1068, Barrio Sur Padrón 8121

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 12 unidades y 385 m² edificados.

Contorno del padrón 8121 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 228 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8121
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
228 m²
Superficie edificada
385 m²
Unidades
12
Año de construcción
1946 (con obras hasta 1990)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.144.258

$ 35.665 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.731.091.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/04/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda39 m²1946$ 1.505.943
2Planta bajaVivienda18 m²1946$ 615.332
3Planta bajaVivienda31 m²1946$ 1.036.363
4Planta bajaVivienda32 m²1990$ 1.068.741
5Planta bajaVivienda36 m²1946$ 1.165.899
101Piso 1Vivienda35 m²1946$ 1.424.368
102Piso 1Vivienda30 m²1947$ 987.774
103Piso 1Vivienda31 m²1946$ 1.003.997
104Piso 1Vivienda32 m²1946$ 1.052.549
105Piso 1Vivienda35 m²1946$ 1.149.702
201Piso 2Vivienda35 m²1946$ 1.586.911
202Piso 2Vivienda31 m²1946$ 1.133.512

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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