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Edificio Rincon 473, Ciudad Vieja Padrón 3152

Edificio en propiedad horizontal de 1989 con 36 unidades y 5.351 m² edificados.

Contorno del padrón 3152 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 815 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3152
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
815 m²
Superficie edificada
5.351 m²
Unidades
36
Año de construcción
1989 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 5.177.074

$ 34.830 por m² de unidad. Promedio de 36 unidades; el del edificio entero es $ 186.374.667.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/02/2017.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 36 unidades del edificio

  • Oficina: 34
  • Comercio: 1
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio815 m²1989$ 22.119.855
SS 20141 m²1989$ 1.675.506
101Piso 1Oficina152 m²1989$ 5.569.799
102Piso 1Oficina155 m²1989$ 5.652.925
201Piso 2Oficina152 m²1989$ 5.572.597
202Piso 2Oficina155 m²1989$ 5.644.350
203Piso 2Oficina119 m²1989$ 4.093.344
204Piso 2Oficina110 m²1989$ 3.865.779
301Piso 3Oficina152 m²1989$ 5.571.107
302Piso 3Oficina155 m²1989$ 5.647.704
303Piso 3Oficina119 m²1989$ 4.096.138
304Piso 3Oficina110 m²1989$ 3.857.579
401Piso 4Oficina151 m²1989$ 5.551.723
402Piso 4Oficina156 m²1989$ 5.697.096
403Piso 4Oficina118 m²1989$ 4.079.738
404Piso 4Oficina110 m²1989$ 3.855.156
501Piso 5Oficina151 m²1989$ 5.558.620
502Piso 5Oficina156 m²1989$ 5.684.049
503Piso 5Oficina119 m²1989$ 4.093.344
504Piso 5Oficina110 m²1989$ 3.858.138
601Piso 6Oficina152 m²1989$ 5.576.324
602Piso 6Oficina155 m²1989$ 5.653.483
603Piso 6Oficina119 m²1989$ 4.111.794
604Piso 6Oficina110 m²1989$ 3.873.234
701Piso 7Oficina152 m²1989$ 5.594.774
702Piso 7Oficina156 m²1989$ 5.673.426
703Piso 7Oficina118 m²1989$ 4.088.872
704Piso 7Oficina110 m²1989$ 3.858.698
801Piso 8Oficina148 m²1989$ 5.468.414
802Piso 8Oficina152 m²1989$ 5.583.779
803Piso 8Oficina108 m²1989$ 3.803.157
804Piso 8Oficina110 m²1989$ 3.870.065
901Piso 9Oficina111 m²1989$ 4.700.736
902Piso 9Oficina115 m²1989$ 4.819.458
903Piso 9Oficina119 m²1989$ 4.093.344
904Piso 9Oficina110 m²1989$ 3.860.562

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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