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Edificio Rincon 464, Ciudad Vieja Padrón 4152

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 20 unidades y 2.584 m² edificados.

Contorno del padrón 4152 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 526 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4152
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
526 m²
Superficie edificada
2.584 m²
Unidades
20
Año de construcción
1947
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 2.856.697

$ 22.111 por m² de unidad. Promedio de 20 unidades; el del edificio entero es $ 57.133.935.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/09/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Oficina: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina330 m²1947$ 6.687.990
101Piso 1Oficina299 m²1947$ 6.180.298
201Piso 2Oficina131 m²1947$ 2.918.404
202Piso 2Oficina177 m²1947$ 3.333.140
301Piso 3Oficina131 m²1947$ 2.918.404
302Piso 3Oficina177 m²1947$ 3.333.140
401Piso 4Oficina308 m²1947$ 6.221.606
501Piso 5Oficina152 m²1947$ 3.291.776
502Piso 5Oficina139 m²1947$ 2.809.278
601Piso 6Oficina99 m²1947$ 2.724.034
602Piso 6Oficina43 m²1947$ 1.062.179
603Piso 6Oficina52 m²1947$ 1.240.323
604Piso 6Oficina24 m²1947$ 677.324
605Piso 6Oficina39 m²1947$ 974.249
701Piso 7Oficina92 m²1947$ 2.724.034
702Piso 7Oficina177 m²1947$ 3.333.140
801Piso 8Oficina56 m²1947$ 2.724.034
802Piso 8Oficina20 m²1947$ 670.810
803Piso 8Oficina74 m²1947$ 1.739.501
804Piso 8Oficina64 m²1947$ 1.570.271

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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