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Edificio Rincon 454, Ciudad Vieja Padrón 4153

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 33 unidades y 4.883 m² edificados.

Contorno del padrón 4153 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.491 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4153
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.491 m²
Superficie edificada
4.883 m²
Unidades
33
Año de construcción
1938 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 876.534

$ 18.261 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 79.701.342.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/05/2019.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 33 unidades del edificio

  • Oficina: 22
  • Comercio: 8
  • Depósito: 2
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio1.254 m²1938$ 22.630.574
SS 101SubsueloComercio685 m²1938$ 8.924.737
304Depósito82 m²1938$ 876.534
405Depósito82 m²1938$ 876.534
101Piso 1Comercio606 m²1938$ 10.598.124
201Piso 2Comercio335 m²1938$ 6.932.610
202Piso 2Comercio154 m²2000$ 1.992.125
203Piso 2Oficina33 m²1938$ 557.801
204Piso 2Oficina43 m²1938$ 796.845
205Piso 2Oficina52 m²1938$ 956.217
301Piso 3Oficina96 m²1938$ 1.753.079
302Piso 3Oficina60 m²1938$ 876.534
303Piso 3Oficina41 m²1938$ 637.480
305Piso 3Comercio155 m²2000$ 1.992.125
306Piso 3Oficina34 m²1938$ 637.480
307Piso 3Oficina96 m²1938$ 1.673.387
401Piso 4Oficina17 m²1938$ 318.743
402Piso 4Oficina78 m²1938$ 1.434.338
403Piso 4Oficina60 m²1938$ 876.534
404Piso 4Oficina42 m²1938$ 637.480
406Piso 4Comercio155 m²2000$ 1.992.125
407Piso 4Oficina34 m²1938$ 637.480
408Piso 4Oficina42 m²1938$ 796.845
409Piso 4Oficina52 m²1938$ 956.217
501Piso 5Oficina78 m²1938$ 1.600.074
502Piso 5Oficina60 m²1938$ 880.040
503Piso 5Oficina42 m²1938$ 640.028
504Piso 5Oficina82 m²1938$ 960.051
505Piso 5Comercio155 m²2000$ 1.992.125
506Piso 5Oficina34 m²1938$ 637.480
507Piso 5Oficina44 m²1938$ 796.845
508Piso 5Oficina52 m²2000$ 956.217
601Piso 6Vivienda48 m²1938$ 876.534

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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