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Edificio Reconquista 423, Ciudad Vieja Padrón 4099

Edificio en propiedad horizontal de 1959 con 24 unidades y 886 m² edificados.

Contorno del padrón 4099 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 451 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4099
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
451 m²
Superficie edificada
886 m²
Unidades
24
Año de construcción
1959
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.900.557

$ 51.482 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 45.613.376.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/12/2018.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda50 m²1959$ 2.941.837
2Planta bajaVivienda34 m²1959$ 1.706.270
3Planta bajaVivienda32 m²1959$ 1.603.313
4Planta bajaVivienda32 m²1959$ 1.603.313
5Planta bajaVivienda32 m²1959$ 1.603.313
6Planta bajaVivienda32 m²1959$ 1.603.313
7Planta bajaVivienda32 m²1959$ 1.603.313
8Planta bajaVivienda46 m²1959$ 2.294.643
101Piso 1Vivienda58 m²1959$ 3.412.540
102Piso 1Vivienda34 m²1959$ 1.662.142
103Piso 1Vivienda32 m²1959$ 1.662.142
104Piso 1Vivienda32 m²1959$ 1.603.313
105Piso 1Vivienda32 m²1959$ 1.603.313
106Piso 1Vivienda32 m²1959$ 1.603.313
107Piso 1Vivienda32 m²1959$ 1.559.179
108Piso 1Vivienda46 m²1959$ 2.250.503
201Piso 2Vivienda58 m²1959$ 3.412.540
202Piso 2Vivienda34 m²1959$ 1.662.142
203Piso 2Vivienda32 m²1959$ 1.603.313
204Piso 2Vivienda32 m²1959$ 1.603.313
205Piso 2Vivienda32 m²1959$ 1.603.313
206Piso 2Vivienda32 m²1959$ 1.603.313
207Piso 2Vivienda32 m²1959$ 1.559.179
208Piso 2Vivienda46 m²1959$ 2.250.503

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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