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Edificio Reconquista 399, Ciudad Vieja Padrón 3969

Edificio en propiedad horizontal de 1995 con 16 unidades y 747 m² edificados.

Contorno del padrón 3969 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 263 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3969
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
263 m²
Superficie edificada
747 m²
Unidades
16
Año de construcción
1995
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.349.420

$ 50.322 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.590.721.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/05/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda46 m²1995$ 2.293.037
2Planta bajaVivienda59 m²1995$ 2.969.667
101Piso 1Vivienda44 m²1995$ 2.217.848
102Piso 1Vivienda30 m²1995$ 1.578.812
103Piso 1Vivienda40 m²1995$ 1.992.306
104Piso 1Vivienda60 m²1995$ 3.007.255
201Piso 2Vivienda44 m²1995$ 2.217.848
202Piso 2Vivienda45 m²1995$ 2.293.037
203Piso 2Vivienda40 m²1995$ 2.029.900
204Piso 2Vivienda60 m²1995$ 2.969.667
301Piso 3Vivienda44 m²1995$ 2.217.848
302Piso 3Vivienda45 m²1995$ 2.293.037
303Piso 3Vivienda40 m²1995$ 1.992.306
304Piso 3Vivienda60 m²1995$ 3.007.255
401Piso 4Vivienda45 m²1995$ 2.255.449
402Piso 4Vivienda45 m²1995$ 2.255.449

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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