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Edificio Pte. Gral. Oscar Diego Gestido 2604, Pocitos Padrón 172993

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 12 unidades y 491 m² edificados.

Contorno del padrón 172993 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 219 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
172993
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
219 m²
Superficie edificada
491 m²
Unidades
12
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Malo
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.150.069

$ 26.916 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.064.173.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/04/2018.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda71 m²1947$ 2.067.117
2Planta bajaVivienda37 m²1945$ 909.532
3Planta bajaVivienda34 m²1945$ 826.841
101Piso 1Vivienda42 m²1945$ 1.198.935
102Piso 1Vivienda51 m²1945$ 1.488.324
103Piso 1Vivienda37 m²1945$ 909.532
104Piso 1Vivienda34 m²1947$ 826.841
201Piso 2Vivienda42 m²1947$ 1.198.935
202Piso 2Vivienda51 m²1945$ 1.488.324
203Piso 2Vivienda37 m²1945$ 909.532
204Piso 2Vivienda34 m²1945$ 826.841
301Piso 3Oficina21 m²1945$ 413.419

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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